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[서울=뉴시스] 박주연 기자 = 지난해 6월 시작된 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 사업장 구조조정 계획에 따라 1년간 12조7000억원 규모의 부실 우려 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 사업장이 정리·재구조화됐다. 목표치인 12조6000억원을 넘어선 수치다.
금융당국은 25일 ‘부동산 PF 상황 점검회의’를 개최, 금융권 PF대출 등 연체율 현황, 사업성평가 결과, 부동산 PF 건전성 제도개선 추진상황 등을 점검했다.
이에 따르면 올해 하반기 말 기준 PF 익스포져는 186조6000억원으로 전분기 대비 4조1000억원 줄었다. 지난해 6월말 216조5000억원, 지난해 말 202조3000억원에서 꾸준히 줄어드는 추세다.
올 2분기 중 신규 PF 취급액은 23조6000억원으로 집계됐다. 증권사 채무보증 확대 등으로 전년동기 대비 8조5000억원 증가하는 등 사업성이 양호한 사업장을 중심으로 PF시장 내 신규 자금이 공급되고 있다는 것이 금융당국의 설명이다.
지난 6월 말 기준 금융권 PF대출은 118조9000억원, 연체율은 4.39% 수준으로 집계됐다. PF대출 잔액 감소에도 불구하고 금융권 부실정리 등의 영향으로 전분기 대비 0.11%p 하락했다.
다만 중소금융사(저축·여전·상호) 토지담보대출(14조1000억원) 연체율은 29.97% 수준으로 나타났다. 대출 잔액이 크게 감소한 가운데 연체액(분자)이 증가한 데 따른 것이다.
사업성 평가결과 지난 6월 말 기준 유의(C)·부실우려(D) 여신은 20조8000억원으로 전체 PF 익스포져의 11.1% 수준이었다. 전 분기 대비 규모(21조9000억원 → 20조8000억원)와 비중(11.5% → 11.1%)이 모두 감소했다.
전체 익스포져 감소에 따라 PF 충당금 규모는 전 분기에 비해 5000억원 가량 줄었다.
다만 유의(C)·부실우려(D) 여신이 감소함에 따라 전분기말 대비 손실흡수능력은 1.4%p 가량 상승했고, PF 고정이하여신비율도 11.97%로 0.36%p 하락했다.
지난 6월 말까지 1년간 12조7000억원 규모의 유의(C)·부실우려(D) 사업장이 정리·재구조화됐다. 경공매, 수의계약, 상각 등을 통해 8조7000억원이 정리됐고, 신규자금 공급과 자금구조 개편 등을 통해 4조원의 재구조화가 이뤄졌다.
그 결과 PF 고정이하여신비율이 6.0%p, PF 연체율이 4.1%p 각각 하락하는 등 건전성 지표가 개선됐다.
건설업계는 이날 회의에서 PF사업의 자기자본비율 목표 수준(20%)과 현재 국내 시행사의 자기자본비율 수준간 괴리가 크다며 충분한 유예기간을 가지고, 단계적으로 상향 적용할 필요가 있다는 의견을 제시했다.
금융권은 위험가중치를 차등화할 때 자기자본비율, 분양률 외의 다양한 요소를 고려해 줄 것을 요청했다. 아울러 사업장에 대한 자금공급이 위축되지 않도록 업권별 부동산(PF)대출한도 규제를 합리적으로 조정해달라고 건의했다.
금융당국은 관계기관 협의 등을 거쳐 적용 유예기간과 단계적 시행일정 등을 포함한 최종 개선안을 연내 확정할 예정이다.
민간 전문가들은 이날 회의에서 “지난해 6월 신사업성 평가기준 도입 후 1년간의 부실 PF 정리 노력으로 6월 말까지 총 12조7000억원이 정리·재구조화되는 등 부동산 PF 시장의 급격한 충격 우려는 일부 해소됐다”며 “전체적으로 부동산 PF 익스포져 규모가 감소중인 가운데 금융회사 자본확충도 지속돼 관련 리스크가 더욱 축소된 것으로 보인다”고 평가했다.
또 “기준금리 인하 기조에 따라 고금리 시기에 조달했던 PF 대출이 순차적으로 리파이낸싱 되는 등 자금조달 여건이 개선되고 있다”고 평가했다.
다만 “여전히 부동산 PF에 대한 보수적 검토 시각에 따라 지역별·담보별 온도차가 지속되고 있으며, 부동산 PF가 금융회사의 수익성과 자산건전성에는 부정적 영향을 미치고 있어 경계심을 유지할 필요가 있다”고 내다봤다.
금융당국은 “올해 하반기에도 부동산 경기회복 지연 등에 따른 추가 부실 확대 가능성을 염두에 두고 부실 PF 사업장에 대해 상시적으로 정리·재구조화를 추진해 금융회사의 건전성 관리를 강화할 예정”이라고 밝혔다.
◎공감언론 뉴시스 pjy@newsis.com [서울=뉴시스] 박주연 기자 = 지난해 6월 시작된 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 사업장 구조조정 계획에 따라 1년간 12조7000억원 규모의 부실 우려 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 사업장이 정리·재구조화됐다. 목표치인 12조6000억원을 넘어선 수치다.금융당국은 25일 ‘부동산 PF 상황 점검회의’를 개최, 금융권 PF대출 등 연체율 현황, 사업성평가 결과, 부동산 PF 건전성 제도개선 추진상황 등을 점검했다.이에 따르면 올해 하반기 말 기준 PF 익스포져는 186조6000억원으로 전분기 대비 4조1000억원 줄었다. 지난해 6월말 216조5000억원, 지난해 말 202조3000억원에서 꾸준히 줄어드는 추세다. 올 2분기 중 신규 PF 취급액은 23조6000억원으로 집계됐다. 증권사 채무보증 확대 등으로 전년동기 대비 8조5000억원 증가하는 등 사업성이 양호한 사업장을 중심으로 PF시장 내 신규 자금이 공급되고 있다는 것이 금융당국의 설명이다.지난 6월 말 기준 금융권 PF대출은 118조9000억원, 연체율은 4.39% 수준으로 집계됐다. PF대출 잔액 감소에도 불구하고 금융권 부실정리 등의 영향으로 전분기 대비 0.11%p 하락했다.다만 중소금융사(저축·여전·상호) 토지담보대출(14조1000억원) 연체율은 29.97% 수준으로 나타났다. 대출 잔액이 크게 감소한 가운데 연체액(분자)이 증가한 데 따른 것이다.사업성 평가결과 지난 6월 말 기준 유의(C)·부실우려(D) 여신은 20조8000억원으로 전체 PF 익스포져의 11.1% 수준이었다. 전 분기 대비 규모(21조9000억원 → 20조8000억원)와 비중(11.5% → 11.1%)이 모두 감소했다.전체 익스포져 감소에 따라 PF 충당금 규모는 전 분기에 비해 5000억원 가량 줄었다. 다만 유의(C)·부실우려(D) 여신이 감소함에 따라 전분기말 대비 손실흡수능력은 1.4%p 가량 상승했고, PF 고정이하여신비율도 11.97%로 0.36%p 하락했다.지난 6월 말까지 1년간 12조7000억원 규모의 유의(C)·부실우려(D) 사업장이 정리·재구조화됐다. 경공매, 수의계약, 상각 등을 통해 8조7000억원이 정리됐고, 신규자금 공급과 자금구조 개편 등을 통해 4조원의 재구조화가 이뤄졌다.그 결과 PF 고정이하여신비율이 6.0%p, PF 연체율이 4.1%p 각각 하락하는 등 건전성 지표가 개선됐다.건설업계는 이날 회의에서 PF사업의 자기자본비율 목표 수준(20%)과 현재 국내 시행사의 자기자본비율 수준간 괴리가 크다며 충분한 유예기간을 가지고, 단계적으로 상향 적용할 필요가 있다는 의견을 제시했다.금융권은 위험가중치를 차등화할 때 자기자본비율, 분양률 외의 다양한 요소를 고려해 줄 것을 요청했다. 아울러 사업장에 대한 자금공급이 위축되지 않도록 업권별 부동산(PF)대출한도 규제를 합리적으로 조정해달라고 건의했다.금융당국은 관계기관 협의 등을 거쳐 적용 유예기간과 단계적 시행일정 등을 포함한 최종 개선안을 연내 확정할 예정이다.민간 전문가들은 이날 회의에서 “지난해 6월 신사업성 평가기준 도입 후 1년간의 부실 PF 정리 노력으로 6월 말까지 총 12조7000억원이 정리·재구조화되는 등 부동산 PF 시장의 급격한 충격 우려는 일부 해소됐다”며 “전체적으로 부동산 PF 익스포져 규모가 감소중인 가운데 금융회사 자본확충도 지속돼 관련 리스크가 더욱 축소된 것으로 보인다”고 평가했다.또 “기준금리 인하 기조에 따라 고금리 시기에 조달했던 PF 대출이 순차적으로 리파이낸싱 되는 등 자금조달 여건이 개선되고 있다”고 평가했다.다만 “여전히 부동산 PF에 대한 보수적 검토 시각에 따라 지역별·담보별 온도차가 지속되고 있으며, 부동산 PF가 금융회사의 수익성과 자산건전성에는 부정적 영향을 미치고 있어 경계심을 유지할 필요가 있다”고 내다봤다.금융당국은 “올해 하반기에도 부동산 경기회복 지연 등에 따른 추가 부실 확대 가능성을 염두에 두고 부실 PF 사업장에 대해 상시적으로 정리·재구조화를 추진해 금융회사의 건전성 관리를 강화할 예정”이라고 밝혔다.
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